有预售证的房子就代表五证全吗 房子有预售证是不是其它证都齐了
大家好,相信大家对房子有预售证是不是其它证都齐了,有预售证的房子就代表五证全吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、有预售证的房子代表五证齐全吗
1、我们在选择房子挑选楼盘的时候 , 如果开发商能够提供预售证,就说明五证是齐全的 , 这里的五证主要有国有土地使用证,还有规划许可证等等,每个证件都要求开发商按照一定的流程去申请 。
2、比如有的是土地管理部门颁发的,有的是国土局颁发的,只有符合了当地规划 , 还有满足了法律的要求 , 才能够发售预售许可证 。而这个证件是非常重要的 , 一般来说,知名的大品牌会将五证摆放在显眼的位置,提供给购房者看 。购房者在买卖的时候才会更加放心,如果没有取得预售许可证,这种房子是不能够进行预售活动的 。
3、购房者对五证不全的房子要坚决抵制,千万不能够贪图便宜,等到后期可能就会导致钱房两亏,会吃大亏的 。
二、五证齐全的房子一定能买吗
很多人辛辛苦苦忙碌了一辈子,才为子女挣得了一套房子 。买房子的时候如果五证齐全 , 这些房子购买起来还是比较放心的 。但是也有些楼盘在开盘的时候打着五证齐全的旗号,这种房子在购买的时候还需要注意一些细节问题 。
1、我们在购买的时候 , 要看一下所有的楼盘是否都已经无证齐全,比如有的楼盘有7栋房子在出售 , 但是只有6栋楼取得了预售许可证,其他的没有取得,这种房子在购买的时候其实就属于非法销售 。
2、买的时候还需要注意是商业还是住宅的五证齐全,同时还需要看一下你所购买的楼盘 , 它的楼号和取得预售证的楼房是否一致,还要细节到相关的楼层 。
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