别墅如何界定 别墅住宅形式有哪些


1、国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院 , 两至三层楼形式;占地面积又相当大 , 容积率又非常低 。
【别墅如何界定 别墅住宅形式有哪些】2、别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式 , 带室内车库 。像很多亚别墅、类别墅 , 如:“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅 , 也叫排屋、洋房 , 不是别墅 。
3、别墅价值体现不单是按每栋建筑面积 , 价格差关键是容积率大小 , 如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅 , 每平方米价格要高出一倍左右 。

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